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建筑改造和城市更新主題沙龍在京召開

  • 中國建筑學會
  • 沙龍
  • 建筑改造和城市更新
2019年11月07日

      2019年11月7日,由中國建筑學會建筑改造和城市更新專業委員會和清華房地產協會聯合主辦,建研科技股份有限公司承辦的“建筑改造和城市更新”主題沙龍,在中國建筑科學研究院新主樓第五會議室成功舉行,沙龍由中國建筑學會建筑改造和城市更新專業委員會秘書長、建研(北京)抗震工程結構事務所總經理周曉夫主持。


      來自房地產企業、投資公司、高校、科研院所的七十余位行業專家、學者、高管參加了此次沙龍。沙龍形式多樣,分別由主題演講、座談交流、自由問答等環節構成。

      中國建筑科學研究院副總工、建研科技股份有限公司董事長王翠坤女士在致辭中講到,改造與更新項目有時需要在原建筑上進行大的改動,比新建項目往往有更大的挑戰,建研院依托多年來在專業上的技術優勢、科技研發及人才儲備優勢、豐富的項目經驗,通過各專業的配合保障業主和建筑師的項目設想順利實現,提升建筑品質、提高老百姓的生活滿意度。

      清華房地產協會秘書長、全聯房地產商會副會長張雪舟先生講到在增量轉存量的時代背景下,建筑從業者如何有效進行精細化管理,是需要所有從業者共同思考的問題。希望通過此次論壇,能充分挖掘建研院,中國建筑界科技國家隊在結構、建筑等方面的專業技術優勢,共同探討城市更新的未來發展,推動行業技術創新。


      中國建筑科學研究院工程咨詢設計院院長助理、副總工程師、結構所所長陳才華分享了題為《復雜商業項目結構改造實踐》的主題報告。近年來在城市更新中大型、復雜商業項目舊改方興未艾,功能提升導致的結構改造是商業項目改造中不可避免的重大難題。以西安秦漢唐國際文化商業廣場改造為西安曲江大悅城為例,從全過程結構顧問角度,介紹復雜商業改造項目從檢測鑒定評估、概念及方案設計、初步設計、施工圖設計以及施工配合各階段遇到的結構難題以及相應的處理措施。


      中國建筑科學研究院建筑設計院副總建筑師朱寧濤做了主題為《閱讀城市 遇見未來》的報告,通過世界機器人大會永久會址等幾個實際工程案例,從時間、空間、城市肌能更新等維度解讀既有建筑改造與城市更新類項目的特點和難點。

      中國建筑科學研究院副總工程師、國家標準《建筑抗震鑒定標準》主編程紹革在題為《建筑加固改造中的標準適用性問題》報告中,簡要介紹了建筑加固改造的必要性,對我國建國以來實施的幾次大規??拐鸺庸谈脑斓那闆r進行了回顧,歸納總結了各個時期建筑加固改造的技術特點,并預測了今后我國建筑加固改造的發展方向。最后,針對現階段我國建筑改造面臨的形勢變化,特別是標準的變化提出了相應的應對措施。

      國家建筑工程技術研究中心綠色健康建筑研究部主任孟沖在題為《我國既有建筑綠色改造的標準與實踐》的報告中,介紹了我國既有建筑現狀及主要政策、國家標準《既有建筑綠色改造評價標準》的主要特點和內容、既有建筑綠色改造的案例介紹和效果分析。

      中國建筑科學研究院既有建筑更新改造與消能減震研究所所長高杰在題為《從建筑結構角度控制改造項目建設風險及技術可行性》報告中,表示既有建筑改造、建筑功能提升、城市更新等是目前大城市所面臨的重要問題,也是建筑行業發展后必然要經歷的階段,同時也是商業資本所關注的重要方向。既有建筑因其原設計標準、施工質量、使用環境不同導致了其個體差異較大。在項目前期評估階段,利用專業技術手段對既有項目進行全方位體檢、評估建筑改造經濟成本、技術可行性、國家規范可行性等顯得尤為重要。改造類建筑因其既有的特點,存在一定技術難度且改造成本較高,如何在保證商業需求及經濟成本前提下實現結構改造值得深入探討。本次沙龍,作者將結合實際工程案例介紹項目前期調研評估、在既有商業不停業前提下進行增層改造、普通辦公樓升級為醫養項目等代表性項目遇到的問題與解決辦法。

      報告結束后,全國工程勘察設計大師、中國建筑科學研究院建筑設計院院長肖從真和中國建筑學會建筑改造和城市更新專業委員會副主任委員、建研科技股份有限公司總裁劉軍進分別做了精彩點評。

隨后,中國建筑科學研究院總建筑師薛明、中國建筑科學研究院副總工程師程紹革、國家建筑工程技術研究中心綠色健康建筑研究部主任孟沖、中國建筑科學研究院防火所副所長劉文利、大悅城控股北京大區總工程師周雪蓉、創立方集團董事長姚升中就《改造項目新舊標準適用性問題探討》展開對話討論。對話由高和資本的合伙人、清房協城市更新工作組組長陶民主持。


      自今年7月31日中國建筑學會建筑改造和城市更新專業委員會成立以來,專委會通過學術年會、國際論壇、雜志專欄、實地調研、專家走訪、線上改造大講堂等多種形式開展建筑改造和城市更新相關研究與探討。下一步,我們將依托中國建筑科學研究院多年來在建筑領域的行業引領作用,持續開展線上線下交流活動,助推我國建筑改造和城市更新事業再上新臺階。

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